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    鹽城市本級掛[2021]32號土地掛牌出讓公告
    責任編輯:張靜    2021-07-27 11:45

      經鹽城市人民政府批準,鹽城市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權?,F將有關事項公告如下:

            一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

            [其他需要說明的宗地情況]

        20213201前進河東、長壩四期安置房北側地塊住宅部分全部為安置房,安置房按單價9000/平方米全部交給亭湖區政府包銷,競得人最少需建設安置房230套(其中70平方米92套、90平方米92套、110平方米46套);非機動車庫按不超過3500/平方米限價銷售,由購房合同簽約人自愿購買;機動車位由乙方自行定價銷售(地下人防范圍除外);商業用房不包銷,由競得人自行依法銷售。該地塊容積率、建筑密度、綠地率測算均按A區地上面積6911平方米計算,不含B區地下空間使用權面積;該地塊B區地下空間實施開挖式建設,由競得人建設后恢復道路向社會開放,公共服務配套設施建設以(2020)鹽自規亭地設第(021)號為準。競得人必須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內與亭湖區政府簽訂《投資發展監管協議》,未在規定期限內簽訂協議的,不得簽訂土地出讓合同,視為無效交易,所繳納的競買保證金不予退還。

           

            二、競買資格:中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織,除法律另有規定或掛牌出讓文件中約定禁止參加的,以及列入政府部門安全生產等失信聯合懲戒黑名單的以外,均可參加競買,可單獨競買,也可聯合競買。 該地塊建設保障性安置房,競買人需具備房地產開發企業二級(含暫定)或以上資質,不具備上述資質的競買人,不得參與競買,出讓人有權直接取消其報價資格,所繳納的競買保證金不予退還;不具備上述資質參與報價的,即使出價最高,本宗土地亦不得成交,所繳納的競買保證金不予退還。競買人通過提供虛假資質證明材料取得的《成交確認書》、簽訂的《出讓合同》無效,出讓人有權取消其競得資格,所繳納的競買保證金不予退還。

            三、本次國有土地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

            四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,見掛牌出讓文件。申請人可于20210723日至20210815日,到網上獲取掛牌出讓文件。

            五、本次國有建設用地使用權實行網上掛牌出讓,通過鹽城市本級國有建設用地使用權網上交易系統(http://www.landyc.com(以下簡稱網上交易系統)進行。符合報名資格條件的競買申請人可于20210816日 起至20210823日登錄網上交易系統提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2021082316時。

            競買申請人按規定交納競買保證金,經江蘇省用地企業誠信數據庫比對合格后,系統將自動賦予競價資格。

            六、本次國有土地使用權掛牌地點為鹽城市國有建設用地使用權網上交易系統;各地塊掛牌時間分別:

    1、地塊編號:20213201;

    報名時間:20210816 0830分 至20210823 1600分;

    保證金繳納時間:20210816 0830分 至20210823 1600分;

    掛牌時間:20210816830分 至2021082510時;

     

            七、其他需要公告的事項

            競得人不得建設帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產開發項目。

           ()1、本次出讓地塊所涉地下空間使用權設立及其各項規劃管控要求的出具,均依據已經依法批準的詳細規劃中相應地下空間的開發利用內容,符合《中華人民共和國城鄉規劃法》《城市居住區規劃設計標準》(GB50180-2018)《江蘇省城鄉規劃條例》《江蘇省城市規劃技術管理規定》《省政府辦公廳關于城市地下空間開發利用的指導意見》(蘇政辦發〔202058號)《江蘇省自然資源廳黨組關于嚴格執行國有建設用地出讓規定進一步加強監管監督工作的意見》(蘇自然資黨組發〔201994號)等法律法規和技術規范標準有關規定。本批次出讓地塊地下空間全部滿鋪建設地下室,規劃用途為人防和地下停車,不計容。2、上述地塊由競買人自行踏勘現場,出讓方不統一組織。土地出讓價款中不包含宗地各項行政規費及土地契稅。3、競得人需執行鹽城市自然資源和規劃、住建等部門對規劃、建筑方面的所有規定要求。掛牌地塊周圍道路等基礎設施配套、地表高度以現狀為準。競得人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。4、競得人在簽訂成交確認書時應提供《鹽城市自然資源市場領域信用承諾書》(格式附后)。5、本公告由鹽城市自然資源和規劃局負責解釋?!锻顿Y發展監管協議》由亭湖區政府負責解釋,聯系人:高超,電話:15365662853。

           特別提醒,因電子認證(CA)系統升級,各設區市國有建設用地網上交易系統將于2020915日不再支持江蘇CA頒發的數字證書登錄及交易,請持有江蘇CA數字證書的用戶盡快去相應證書辦理點辦理新的數字證書(www.jsgxca.com/ManagementGuide17.html),以免影響使用。原證書未過期用戶攜帶原證書至國信CA證書辦理點可享受免費換發服務。 未使用江蘇CA的用戶不受影響。

             八、聯系方式與銀行賬戶

            聯系地址:鹽城市自然資源和規劃局

            聯系電話:0515-88187128

            聯 系 人:薛先生

            開戶單位:詳見網上交易系統

            開 戶 行:詳見網上交易系統

                   號:詳見網上交易系統

     

    鹽城市自然資源和規劃局

    20210723


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